Riscați o AMENDĂ de 100.000 de lei dacă vă construiți GARAJ fără…

Proprietarii care doresc să își construiască un garaj în propria curte trebuie să respecte o serie de prevederi legale stricte pentru a evita sancțiuni financiare majore. Conform unei analize realizate de CANCAN, nerespectarea legislației în vigoare poate atrage amenzi ce pot ajunge până la pragul de 100.000 de lei.

Potrivit Legii 50/1991, actualizată prin Legea 102/2023, persoanele care locuiesc la curte pot realiza anumite modificări fără autorizație, însă doar dacă acestea nu influențează structura de rezistență sau designul exterior al clădirii existente. Totuși, construcțiile care implică fundație și pereți, cum sunt garajele, piscinele sau bucătăriile de vară, necesită obligatoriu obținerea unui Certificat de Urbanism și a unei autorizații de construire, indiferent de dimensiunile acestora.

În situația în care un garaj a fost deja ridicat fără formele legale, procedura de intrare în legalitate este dictată de momentul în care a fost finalizată lucrarea. Pentru proiectele realizate înainte de data de 1 august 2001, proprietarii au obligația de a înscrie dreptul de proprietate în Cartea Funciară, proces realizat în baza certificatului de atestare fiscală și a documentației cadastrale, aceștia având la dispoziție o fereastră de trei ani de la ridicare pentru a parcurge pașii legali.

Reguli diferite se aplică în cazul construcțiilor finalizate după data de 1 august 2001. Dacă au trecut mai puțin de trei ani de la execuție, legalizarea este posibilă numai după aplicarea unei sancțiuni contravenționale și prezentarea certificatului de atestare. În schimb, dacă de la finalizarea garajului au trecut mai mult de trei ani, intrarea în legalitate necesită obligatoriu efectuarea unei expertize tehnice care să confirme stadiul lucrării și respectarea cerințelor necesare pentru autorizare.