Proprietarii de la BLOC riscă AMENZI de 10.000 de lei pentru aceste…

Locatarii care trăiesc la bloc sunt obligați să respecte o serie de norme stricte privind utilizarea spațiilor comune, nerespectarea acestora putând atrage sancțiuni financiare drastice. Deși mulți proprietari aleg să își înfrumusețeze scara blocului cu ghivece de flori, această practică poate duce la amenzi care ating pragul de 10.000 de lei.

Potrivit unei analize publicate de Gândul, legislația actuală este foarte clară în privința modului în care pot fi folosite zonele colective dintr-un imobil. Viața la comun presupune nu doar beneficii, ci și responsabilități menite să prevină conflictele și să asigure siguranța tuturor locatarilor, normele în vigoare interzicând utilizarea discreționară a spațiilor de trecere.

Ce tipuri de modificări sunt sancționate de lege

Problemele de natură juridică apar, de cele mai multe ori, atunci când proprietarii decid să intervină asupra spațiilor comune fără a avea o bază legală. Printre acțiunile vizate se numără amenajarea unor terase, schimbarea destinației unor zone de folosință comună sau plantarea de arbori și flori în grădina imobilului fără aprobările necesare.

Pentru a evita sancțiunile, orice modificare adusă spațiului comun trebuie să îndeplinească simultan mai multe condiții esențiale:

• obținerea acordului scris din partea tuturor coproprietarilor;
• respectarea drepturilor celorlalți vecini din bloc;
• procurarea tuturor autorizațiilor și avizelor legale necesare înainte de a demara orice lucrare.

Amenzi de până la 10.000 de lei pentru nereguli

Cadrul legal care reglementează aceste aspecte este Legea nr. 196/2018 privind asociațiile de proprietari. Actul normativ prevede că modificarea neautorizată a spațiilor comune se pedepsește cu amenzi cuprinse între 4.000 și 9.000 de lei în cazul schimbării destinației spațiilor. Mai mult, alte tipuri de intervenții realizate fără aprobare pot fi sancționate cu sume de până la 10.000 de lei.

Elemente precum holurile, fațadele sau structura de rezistență a clădirii nu pot fi modificate după bunul plac al locatarilor. Orice intervenție care vizează aceste componente necesită aprobarea prealabilă a asociației de proprietari și trebuie să se conformeze strict reglementărilor legale în vigoare, pentru a nu pune în pericol integritatea clădirii sau siguranța locatarilor.