Veste uriașă pentru românii care stau la bloc! Ai doar 10 zile să faci asta dacă întreținerea e umflată. E lege!
Proprietarii de apartamente din România pot contesta oficial listele de întreținere dacă depistează erori în calculul cotelor de contribuție, un drept garantat prin prevederile Legii nr. 196/2018. Această măsură legală permite oricărui locatar care deține o locuință într-un condominiu să depună o plângere formală în cazul în care observă neconcordanțe în sumele afișate la avizierul blocului.
Avocatul Gelu Pușcaș a explicat, prin intermediul paginii de Facebook Consultanță Asociații Proprietari, că mulți locatari aleg să achite sumele solicitate fără a le verifica, din dorința de a evita conflictele cu administrația. Totuși, expertul avertizează că termenul legal pentru a contesta lista de întreținere este de maximum 10 zile de la momentul afișării acesteia, precizează publicația ziarobiectiv.ro.
„Legea îți dă dreptul să contești lista de întreținere, dar puțini proprietari știu cum și în ce termen. Modurile de repartizare a cheltuielilor nu sunt opționale și nu pot fi stabilite după bunul plac de: adunarea generală, comitetul executiv, președinte sau administrator”, a punctat avocatul Gelu Pușcaș.
Repartizarea costurilor lunare nu reprezintă o decizie arbitrară a conducerii blocului. Conform legislației, nici adunarea generală, nici comitetul executiv, președintele sau administratorul nu pot stabili cote de plată după criterii proprii, deoarece modalitățile de calcul sunt reglementate strict de normele în vigoare.
O situație întâlnită frecvent în rândul locatarilor este cea în care o persoană figurează cu restanțe sau penalități pe lista de plată, deși a achitat integral datoriile din lunile precedente. În astfel de cazuri, legislația prevede necesitatea formulării unei sesizări scrise pentru clarificarea și corectarea situației.
Pentru ca demersul să aibă valoare juridică, proprietarii trebuie să urmeze o procedură specifică. Contestația nu se adresează verbal administratorului, ci trebuie înregistrată oficial către asociație. Elementele obligatorii pentru o contestație validă includ respectarea termenului de 10 zile de la afișare, adresarea documentului direct către Asociația de Proprietari, explicarea detaliată a motivelor pentru care sumele sunt considerate greșite și solicitarea unui răspuns scris în termenul prevăzut de lege. Specialistul avertizează că orice nerespectare a Legii nr. 196/2018 privind repartizarea cheltuielilor poate fi atacată de către proprietarii vizați.
